Impermeabilizaciones

Proceso de impermeabilización

Uno de los problemas más habituales en la construcción es la aparición de filtraciones y fugas de agua a través de la envolvente de las construcciones.

Esta situación crea diferentes patologías en la estructura e interior de las edificaciones, de modo que debemos prestar especial atención a la impermeabilización, tratándola no sólo como una parte más del proceso constructivo, sino como parte fundamental del mismo.

La primera medida para evitar los daños producidos por el agua es evitar que ésta pueda penetrar dentro de nuestro edificio. La impermeabilización exterior es como la piel de nuestra construcción.

La elección correcta del sistema de impermeabilización y su ejecución por profesionales permitirá que sea efectiva. De esta manera, en condiciones normales, no será necesario ningún tratamiento impermeabilizante adicional en terrazas, cubiertas, fachadas o depósitos a tratar.

Hay que tener en cuenta que los daños producidos por el agua pueden desembocar en graves problemas estructurales con altísimos costes de reparación.

Por este motivo es necesario entender que no se debe escatimar en la inversión dedicada a esta partida, ya que su buen funcionamiento revertirá en un ahorro real considerable a lo largo de los años.

Tipos de impermeabilizaciones

Dentro de las impermeabilizaciones de una edificación podemos distinguir las siguientes en función de la zona a actuar:

• Impermeabilización de cimentaciones
• Impermeabilización de cubiertas
• Impermeabilización de depósitos, piscinas, aljibes etc.

Sistemas para impermeabilizaciones

En función del producto impermeabilizante, las técnicas se dividen en:

• Láminas y emulsiones asfálticas
• Pinturas (clorocaucho o similares)
• Láminas sintéticas (como el PVC o EPDM)
• Membranas poliméricas (Poliurea o Poliuretano)
• Morteros especiales impermeabilizantes (rígidos o elásticos)
• Morteros osmóticos
• Mantas de bentonita (para cimentaciones)

Cualquiera de estos sistemas tiene su campo de aplicación, por lo que se debe estudiar detenidamente qué producto se adecua a las necesidades de la impermeabilización.

Para ello tendremos que hacernos las siguientes preguntas:

• ¿La impermeabilización va a quedar vista o estará protegida?
• ¿Tiene que ser un sistema adherido o bien flotante?
• ¿Que solicitaciones mecánicas va a soportar?
• ¿Tiene que tener alguna resistencia química especial?
• ¿Requiere algún mantenimiento?
• ¿Necesita tener una estética determinada?

Sólo las respuestas a las preguntas anteriores, así como cualquier otra que nos podamos plantear, permitirá conseguir una impermeabilización profesional, segura, funcional y de alta durabilidad.

Impermeabilización de cimentaciones y juntas

Cabe destacar la importancia de los tratamientos impermeabilizantes en las cimentaciones, muchas veces olvidados ya en la fase de proyecto.

Un error o defecto en esta zona creará un problema que solo se podrá resolver con tratamientos mucho menos económicos, como pueden ser las inyecciones.

Otro aspecto a tener muy en cuenta es el tratamiento de las juntas y puntos singulares como parte fundamental de la impermeabilización.

Hay diferentes soluciones en el mercado, siendo las más habituales los sellados con masillas o la colocación de bandas elásticas (TPE o EPDM).

En LEMARA RESTAURACIONES estudiamos y analizamos cada caso con detenimiento, en función de la técnica y de la experiencia adquirida en nuestra dilatada trayectoria, para dar la mejor solución y al mejor precio desde el punto de vista funcional y económico.

Proponemos y aplicamos cualquier solución y en cualquier fase de la ejecución de una obra, siempre al día de los últimos materiales y técnicas constructivas, para dar respuesta a las cada vez más exigentes necesidades de nuestros clientes.